房屋过了保质期谁负责 看具体的情况，如果是重大质量问题，则由开发商负责；如果只是个人专有部分出现问题，一般是自己负责；如果是大楼公共部分出现问题，且并非人为原因的话，由整栋楼的业主共同负责。还有一种情况，要是能够证明问题出现在保修期间内，那就由开发商负责。比德斯                        通常我们买房的时候还会有一份房屋质量保证书，上面会注明保修期，有问题开发商负责。那如果房屋过了保质期谁负责呢?下面就让小编带大家去了解一下吧。房屋过了保质期谁负责1、看具体的情况，如果是重大质量问题，比如主体结构不合格，则由开发商负责，根据相关规定，有此类情况出现，开发商要提供终身维修服务。比德斯如果只是个人专有部分出现问题，比如说马桶漏水或者水管破裂等问题，一般是自己负责。2、如果是大楼公共部分出现问题，且并非人为原因的话，由整栋楼的业主共同负责。像是下水道淤积就属于这样一种情况。如果小区道路这类小区公共部分如果出现质量问题的话，可以申请维修资金来维修。3、还有一种情况也是由开发商负责，那就是能够证明问题出现在保修期间内。有的时候问题可能在保修期内就出现了，只是开发商故意拖延，没有及时处理或者是没有完全处理好，后续又出现问题，而之后发现已经过了保修期的，应该要保留好证据。房屋的保修期到底有多久一般来说，建筑保修期为：屋面防水、外墙防渗等为5年;供暖与制冷系统为2个周期;电气及给排水管道，设备安装则为2年;其他则由各关系方自主约定。住宅保修期在1年的部分为：墙面、顶棚抹灰层、地面出现大面积起砂、管道渗漏、厨卫墙地面、门窗五金件损坏等等。屋面防水为3年，灯具开关则为6个月，热冷设备保质期为1个周期，其他一些具体部件则看具体的合同约定。总结：以上就是关于房屋过了保质期谁负责以及房屋的保修期到底有多~

房屋混合结构是什么意思 它所指的是房屋承重的主要构件，采用两种或多种材料组成。例如房屋中的梁所采用的是钢筋混凝土材料，而承重墙则采用砖墙材料为主，这种就叫做混合结构；或是房屋梁以木材为主，而柱则以钢筋混凝土为主的，也叫混合结构。                        在农村基本都是以自建房为主，除了传统的砖混结构，还有很多新型的房屋结构，而混合结构则是其中一种。但很多人对于这中结构并不是非常的了解，不明它所代表的意思。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房屋混合结构是什么意思以及农村在宅基地建房需要注意哪些。房屋混合结构是什么意思它所指的是房屋承重的主要构件，采用两种或多种材料组成。例如房屋中的梁所采用的是钢筋混凝土材料，而承重墙则采用砖墙材料为主，这种就叫做混合结构；或是房屋梁以木材为主，而柱则以钢筋混凝土为主的，也叫混合结构。农村在宅基地建房需要注意哪些1、农村使用宅基地建房要注意不能占用到耕地、山场等地方，否则就被列位违规建房。这样的房子一旦被发现，就需要面临被拆除的风险。另外，对于违建房屋，相关部门也不会给与通电通水的。2、农村在宅基地建房需先到当地乡镇部门办理相关手续，必须要等审批通过之后再建房。如果手续还没审批下来就私自搭建，那么也算是违章建筑，同样存在着被拆除的风险。3、农村在建房之前要注意先勘察房屋的地质，有些农户会因为宅基地的稀缺，而跳过地质勘察的程序，导致所建房屋变成地质灾害点的房屋。这样的房屋政府部门是不会批准的，并且居住也存在着很大的危险，随时面临房屋坍塌的风险，所以地质勘察是绝对不能少的。文章总结：以上就是关于房屋混合结构是什么意思，以及农村在宅基地建房需要注意哪些的全部内_